Estimation théorique
Rue de la Charveille,63800 Saint Georges sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charveille,63800-Saint Georges sur Allier indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 17 | RUE DE LA CHARVEILLE | 4 | 126 | 1000 | 85000€ | 675€ |
2021-12-18 | 12 | RUE DE LA CHARVEILLE | 4 | 118 | 533 | 288000€ | 2441€ |
2022-04-20 | 5172 | RUE PINASSE | 3 | 84 | 254 | 176750€ | 2104€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES GRANGES | 3 | 90 | 73 | 201700€ | 2241€ |
2021-09-03 | 5219 | RUE DE LA FONTGRANDE | 3 | 60 | 298 | 147900€ | 2465€ |
2019-11-15 | 5178 | RUE SOUS CLOS | 4 | 60 | 184 | 122500€ | 2042€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DES PUITS | 2 | 60 | 54 | 102000€ | 1700€ |
2020-11-30 | 5500 | RUE DU LEVANT | 4 | 81 | 900 | 165000€ | 2037€ |
2022-09-05 | 1 | IMP DES TURLURONS | 4 | 95 | 588 | 240200€ | 2528€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE LA FONTGRANDE | 4 | 92 | 776 | 66590€ | 724€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE CONTOURNAT | 4 | 111 | 748 | 300980€ | 2712€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 728 | 200000€ | 1587€ |
2021-01-29 | 25 | RTE DE CONTOURNAT | 5 | 135 | 509 | 246640€ | 1827€ |
2021-07-15 | 5094 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 560 | 295500€ | 2239€ |
2020-09-18 | 5029 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 681 | 289800€ | 2520€ |
2021-11-19 | 5461 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 119 | 235000€ | 2350€ |
2020-03-31 | 5103 | RUE DE LA MAISON DU PEUPLE | 3 | 91 | 117 | 202490€ | 2225€ |
2021-07-08 | 5099 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 92 | 242 | 154500€ | 1679€ |
2020-09-21 | 5615 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 115 | 100000€ | 2174€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 100 | 204 | 212000€ | 2120€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 100 | 204 | 252000€ | 2520€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 48 | 66 | 83670€ | 1743€ |
2021-09-21 | 5157 | RUE BASSE | 3 | 80 | 175 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-16 | 5416 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 91 | 535 | 189450€ | 2082€ |
2021-11-30 | 27 | IMP DE LA NOTTE | 6 | 119 | 680 | 205720€ | 1729€ |
2022-09-29 | 10 | RTE DE SAINT GEORGES | 9 | 185 | 500 | 426100€ | 2303€ |
2020-05-26 | 5398 | RUE DU STADE | 6 | 100 | 595 | 220000€ | 2200€ |
2020-04-20 | 5435 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 81 | 673 | 91175€ | 1126€ |
2019-11-12 | 24 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 89 | 472 | 184500€ | 2073€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DU STADE | 4 | 137 | 760 | 288900€ | 2109€ |
2020-02-26 | 1 | CHE DU STADE | 5 | 129 | 931 | 305000€ | 2364€ |
2022-12-29 | 11 | CHE DU CHAMP DU RENARD | 4 | 84 | 501 | 255000€ | 3036€ |
2021-08-25 | 15 | CHE DU CHAMP DU RENARD | 4 | 120 | 562 | 240804€ | 2007€ |
2021-01-22 | 10 | IMP DES COTEAUX | 4 | 89 | 835 | 199500€ | 2242€ |
2021-01-21 | 5315 | SAINT CHAMAND | 3 | 120 | 1610 | 333700€ | 2781€ |
2020-10-08 | 5237 | RUE DE LA TOUR CONTOURNAT | 3 | 80 | 88 | 127450€ | 1593€ |
2020-01-10 | 5255 | CHEM DE SAINT CHAMAND CONTOURNA | 1 | 92 | 787 | 64000€ | 696€ |
2021-03-19 | 5250 | RUE DU CLOS DE BENE CONTOURNAT | 4 | 94 | 393 | 165750€ | 1763€ |
2020-12-14 | 5244 | RUE DE LA TOUR CONTOURNAT | 2 | 70 | 148 | 110000€ | 1571€ |
2019-11-15 | 5302 | RTE DE LIGNAT | 4 | 97 | 1356 | 202700€ | 2090€ |
2021-01-25 | 5223 | PL DES MARRONNIERS CONTOURNAT | 5 | 60 | 1235 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-10 | 5887 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 96 | 964 | 193000€ | 2010€ |
2022-10-11 | 5887 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 96 | 964 | 219600€ | 2288€ |
2021-05-14 | 5260 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 63 | 101 | 97500€ | 1548€ |
2022-05-16 | 5286 | RUE DU PERPIGNAN CONTOURNAT | 3 | 70 | 397 | 133000€ | 1900€ |
2020-06-23 | 5565 | CHEM DES PETITES CHARETTES | 4 | 108 | 400 | 231350€ | 2142€ |
2021-06-18 | 5064 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 120 | 337 | 30000€ | 250€ |
2020-05-20 | 5298 | RUE DU PUITS CONTOURNAT | 4 | 60 | 347 | 110200€ | 1837€ |
2020-11-13 | 5771 | CHEM DES PETITES CHARETTES | 6 | 170 | 1436 | 322000€ | 1894€ |
2021-04-01 | 5305 | IMP DES GRANGES CONTOURNAT | 3 | 96 | 712 | 135000€ | 1406€ |
2021-01-18 | 5304 | CONTOURNAT | 5 | 110 | 185 | 234450€ | 2131€ |
2021-10-11 | 5078 | RUE DE MONTFOULHOUX | 3 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-17 | 5730 | ROBICHON | 4 | 115 | 593 | 237600€ | 2066€ |
2022-07-18 | 5002 | RUE DE MONTFOULHOUX | 3 | 72 | 101 | 22750€ | 316€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 400 | 257000€ | 2596€ |
2022-07-18 | 5003 | RUE DE MONTFOULHOUX | 2 | 45 | 84 | 73250€ | 1628€ |
2020-08-26 | 5520 | CONTOURNAT | 7 | 190 | 1542 | 304700€ | 1604€ |
2020-02-28 | 5022 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 98 | 57 | 79200€ | 808€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 80 | 52 | 81000€ | 1013€ |
2022-03-16 | 5031 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 73 | 81000€ | 1688€ |
2022-07-04 | 5030 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 387 | 348340€ | 2470€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SOUS LE JARDIN | 5 | 118 | 915 | 233400€ | 1978€ |
2020-11-04 | 6 | RUE SENTIER | 5 | 87 | 457 | 194029€ | 2230€ |
2022-09-02 | 11 | RUE SENTIER | 5 | 215 | 604 | 550200€ | 2559€ |
2022-02-23 | 5322 | RONGHEAT | 4 | 110 | 190 | 94000€ | 855€ |
2021-02-10 | 5325 | RONGHEAT | 4 | 56 | 116 | 42500€ | 759€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 300 | 396000€ | 2849€ |
2020-05-20 | 35 | RTE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 130 | 824 | 327300€ | 2518€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA FONT DAME | 3 | 52 | 171 | 120000€ | 2308€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DES COTES DU VIGNAL | 5 | 149 | 500 | 361000€ | 2423€ |
2019-10-25 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 105 | 2926 | 213000€ | 2029€ |
2020-08-31 | 1 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 46 | 38 | 43000€ | 935€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DES NOBLES | 3 | 80 | 851 | 234467€ | 2931€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA CROIX DU THEIL | 4 | 110 | 109 | 140000€ | 1273€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DE LACHAT | 4 | 111 | 976 | 262500€ | 2365€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 73 | 55 | 84000€ | 1151€ |
2021-08-30 | 5151 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 70 | 500 | 256900€ | 3670€ |
2020-07-06 | 22 | RUE DE PERA | 5 | 130 | 600 | 430770€ | 3314€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE PERA | 4 | 91 | 669 | 271950€ | 2988€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DE PERA | 4 | 85 | 657 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-10 | 19 | LOT LES PENTES DE LA GARDE | 6 | 151 | 596 | 367500€ | 2434€ |
2019-10-17 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 90 | 1015 | 205400€ | 2282€ |
2021-10-04 | 5150 | CHE DES COMBES | 5 | 114 | 850 | 302735€ | 2656€ |
2021-12-15 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 872 | 400000€ | 3279€ |
2020-11-24 | 17 | RTE DE BILLOM | 4 | 112 | 500 | 350000€ | 3125€ |
2021-12-23 | 17 | AV DE BILLOM TINLHAT | 5 | 118 | 1000 | 284560€ | 2412€ |
2022-08-03 | 4 | PL ADRIEN GERMAIN TINLHAT | 5 | 130 | 1074 | 219610€ | 1689€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DU VIOLLE NORD | 5 | 90 | 1456 | 304550€ | 3384€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 149 | 921 | 309000€ | 2074€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SUCHERE | 6 | 157 | 1293 | 362000€ | 2306€ |
2022-02-22 | 11 | AV DE BILLOM TINLHAT | 4 | 130 | 840 | 267000€ | 2054€ |
2020-10-07 | 5096 | CHAMP BLANCHI | 5 | 99 | 826 | 148000€ | 1495€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 105 | 655 | 316050€ | 3010€ |
2021-10-18 | 9 | RUE COTEAU D ARAULES | 4 | 109 | 500 | 336620€ | 3088€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES JARDINS TINLHAT | 3 | 62 | 78 | 141400€ | 2281€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE BRUCHET | 7 | 240 | 0 | 225000€ | 938€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE BRUCHET | 6 | 135 | 500 | 330000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 5 | CHE DE LA GARDE | 4 | 97 | 698 | 292000€ | 3010€ |
2022-06-24 | 5203 | BARD | 8 | 263 | 2000 | 385000€ | 1464€ |
2021-07-19 | 5 | PL DE LA MAIRIE TINLHAT | 6 | 140 | 61 | 67150€ | 480€ |
2020-06-26 | 5556 | RTE DE BILLOM ST JULIEN | 5 | 142 | 1000 | 304050€ | 2141€ |
2019-12-19 | 5 | CHE DE CHARDON | 4 | 91 | 800 | 280200€ | 3079€ |
2020-10-16 | 5577 | BOISSERET | 4 | 80 | 1552 | 87500€ | 1094€ |
2022-12-14 | 20 | RTE DE SAINT BONNET | 4 | 108 | 801 | 340000€ | 3148€ |
2022-04-22 | 6 | PL DE L EGLISE TINLHAT | 5 | 123 | 28 | 240000€ | 1951€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DES TURLURONS TINLHAT | 5 | 137 | 576 | 106750€ | 779€ |
2019-09-16 | 8 | RUE J B PARISSIER TINLHAT | 4 | 134 | 166 | 203100€ | 1516€ |
2021-02-26 | 8 | RUE J B PARISSIER TINLHAT | 4 | 134 | 166 | 228900€ | 1708€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DE CHAS TINLHAT | 4 | 120 | 302 | 230500€ | 1921€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE CHAS TINLHAT | 3 | 63 | 72 | 67000€ | 1063€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES SUIDES | 5 | 100 | 474 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DES SUIDES | 4 | 93 | 764 | 223500€ | 2403€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 73 | 507 | 199500€ | 2733€ |
2021-01-26 | 4 | PL DES HAUTS D ALLIER | 3 | 76 | 493 | 147090€ | 1935€ |
2021-06-28 | 5537 | BOISSERET | 3 | 74 | 1107 | 178000€ | 2405€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 89 | 558 | 234870€ | 2639€ |
2022-08-16 | 15 | RTE DE SAINT BONNET | 7 | 163 | 897 | 315000€ | 1933€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE LA FONTAINE MADELEINE | 3 | 120 | 200 | 202000€ | 1683€ |
2022-05-19 | 5108 | LE GAUTHIER | 4 | 75 | 1370 | 60000€ | 800€ |
2021-04-12 | 5690 | RTE DE BILLOM ST JULIEN | 4 | 104 | 700 | 258800€ | 2488€ |
2022-03-23 | 6 | CHE DE LA PLANEZE | 5 | 155 | 1506 | 511000€ | 3297€ |
2021-05-06 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU PLATEAU | 7 | 210 | 770 | 83700€ | 399€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 356 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DE CHALENDRAT | 5 | 138 | 500 | 418950€ | 3036€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 630 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU MACHARAT | 2 | 40 | 158 | 75000€ | 1875€ |
2022-01-27 | 5013 | RUE DE L EGLISE ST JULIEN | 7 | 100 | 297 | 65000€ | 650€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DES SUIDES | 4 | 95 | 79 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES SUIDES | 4 | 137 | 86 | 171600€ | 1253€ |
2021-10-15 | 11 | CHE DE LA PLANEZE | 6 | 157 | 500 | 497600€ | 3169€ |
2021-11-05 | 5 | PTR PETITE RUE DES CAVES | 2 | 39 | 347 | 102600€ | 2631€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 60 | 395 | 226000€ | 3767€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES GRANGES | 3 | 56 | 52 | 65000€ | 1161€ |
2020-01-31 | 2 | LOT DOMAINE DU CROIX | 4 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE LA CROIX FERIT | 6 | 95 | 500 | 221920€ | 2336€ |
2022-04-01 | 5022 | PTR PETITE RUE DES CAVES | 4 | 120 | 77 | 25000€ | 208€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE MADELEINE | 6 | 100 | 82 | 154350€ | 1544€ |
2022-04-15 | 5027 | RUE DU FOURNIL ST JULIEN | 5 | 143 | 265 | 270000€ | 1888€ |
2021-07-19 | 14 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 106 | 338 | 242250€ | 2285€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE CHALENDRAT | 5 | 136 | 500 | 207000€ | 1522€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA TIOLLE | 5 | 95 | 535 | 250500€ | 2637€ |
2020-03-12 | 5008 | RUE DE L EGLISE ST JULIEN | 6 | 169 | 700 | 159000€ | 941€ |
2022-07-07 | 5036 | RUE DU FOURNIL ST JULIEN | 4 | 62 | 561 | 54000€ | 871€ |
2021-05-27 | 21 | AV DE L'ALLIER | 1 | 60 | 101 | 202400€ | 3373€ |
2020-04-28 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 275450€ | 2504€ |
2021-04-19 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 330000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 19 | AV DE L'ALLIER | 5 | 104 | 952 | 192500€ | 1851€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DE LA TIOLLE | 4 | 184 | 273 | 188000€ | 1022€ |
2022-08-12 | 5003 | PL DE L ARBALETRIER ST JULIEN | 5 | 85 | 270 | 178000€ | 2094€ |